Dr. Bánáti János (címfotónkon) elmondta, hogy az ügyvédség részéről visszatérő panasz alapján a Magyar Ügyvédi Kamara elnöksége
visszatérően foglalkozott az OTP Bankcsoport Üzletszabályzatának
lakossági záloghitelezési tevékenységéhez kapcsolódó azon
kikötéseivel, miszerint az OTP az adásvételi szerződés kötelező
tartalmi elemei között szerepeltette 2017. október 1-ig egyebek
mellett azt is, hogy:
- „Az eladó a tulajdonjog átruházó nyilatkozatot (bejegyzési engedélyt) legkésőbb a kölcsön és/vagy a lakáscélú állami támogatáson/kedvezmény folyósításával egy időben a Hitelező (értsd: OTP) rendelkezésére bocsátja.”, továbbá, hogy
- „Az eladó által kiadott bejegyzési engedélyt, amelyben hozzájárul a vevő(k) tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez ... a bejegyzési kérelemmel együtt a Hitelező nyújtja be az illetékes földhivatalhoz”.
A MÜK elnöke tájékoztatása szerint a fentiek megváltoztatása érdekében többfordulós egyeztetésre került sor, melynek során a MÜK képviselői több ízben tárgyaltak az OTP Bankcsoport vezető jogászaival. Ennek eredményeként a bankcsoport üzletszabályzatának vonatkozó rendelkezéseiből a fenti kizárólagosság végül törlésre került, erről a MÜK elnökét az OTP az itt olvasható levélben tájékoztatta.
2017. október 1-jétől
tehát tárgyi szerződéskötések során az OTP Bankcsoport –
egyes más pénzintézetekhez hasonlóan – az ingatlanvásárlási
célból nyújtott lakáscélú kölcsönök esetén
- már nem követeli meg a bejegyzési engedély és az ingatlan-nyilvántartási kérelem részére történő átadását a Hitelfolyósítás feltételeként, hanem
- megelégszik az erre vonatkozó ügyvédi letét igazolásának tényével.
A MÜK elnöke egyben arra is felhívja a figyelmet, hogy az OTP Bankcsoport módosított Üzletszabályzata tárgyra nézve a letét igazolásának követelményét írja elő, azonban a szerződésnek tartalmaznia kell azt a letéteményesi ügyvédi kötelezettségvállalást, hogy a teljes kölcsönösszeg kifolyósítását követő két munkanapon belül a bejegyzési engedély a földhivatalhoz benyújtásra fog kerülni, és erről további három munkanapon belül az igazolás az OTP felé a földhivatal által érkeztetett kérelem másolati példányával megküldésre kerül.
A tárgyi Üzletszabályzat ide kattintva érhető el. A hivatkozott rendelkezés az Üzletszabályzat 5.1.2. pontjában található.
