A legfontosabb tudnivalókról dr. Molnár Adél ügyvéd
tájékoztatta a 24.hu-t.
A törvényi előírások szerint a lakás bérbeadásának
érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
Sok probléma származhat abból, ha ez nem történik meg, mind
bérbeadói, mind bérlői oldalon.
Dr. Molnár Adél tisztázta: „az alaki hiba miatti érvénytelenség
esetén a szerződés a teljesítés elfogadásával a teljesített
rész erejéig érvényessé válik, tehát az írásba foglalás
elmaradása ellenére érvényes lesz a bérleti szerződés, ha
teljesítés történt, azaz a bérbeadó birtokba adta a lakást, a
bérlő pedig átadta a bérleti díjat.”
Ez azonban nem ideális megoldás, hiszen számos részletkérdésben
kell megállapodniuk a feleknek. Ilyenek lehetnek a bérleti díjon
felül fizetendő költségek, a bérlemény használati célja, és
további olyan feltételek, mint például az állattartás, a
lakcímbejelentés, a felmondás szabályozása. Az ügyvéd ezért
azt javasolja, hogy a felek részletesen egyeztessenek a szerződés
tartalmáról és foglalják írásba, mely szerződésben kössék
ki, hogy a szerződés a tényleges megkötésének időpontjára
visszamenő hatállyal érvényessé válik.
A cikket teljes terjedelmében ide kattintva olvashatja el.
