Az MNB prioritásként kívánja kezelni a hitelezési folyamatok
hatékonyságának támogatását és a digitalizáció széleskörű
alkalmazásának elősegítését.
Az értékbecslési folyamatok egyszerűsítését megteremtő jogszabályi háttér felállítására tekintettel az MNB az adósságfék szabályok módosításáról döntött.
Ennek értelmében
a hitelfedezeti mutató számításához az ingatlanok forgalmi értéke ezentúl statisztikai alapú értékbecslési módszertannal is megállapítható.
A módosítás támogatja a
banki digitalizáció erősítését, a gyorsabb és
költséghatékonyabb hitelezési folyamatok kialakítását.
Az MNB a jelzáloghitelezés hatékonyságának növelése érdekében a versenyképesség javítását célzó 330 pontjában szorgalmazta a helyszíni szemle nélküli, statisztikai alapú értékbecslés szélesebb körben történő alkalmazásának lehetővé tételét és hangsúlyozta az ezek alapjául szolgáló központi értékbecslési adatbázis felállításának fontosságát.
Az MNB javaslataival összhangban a Pénzügyminisztérium
módosította a termőföldnek nem minősülő ingatlanok
hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó
módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletet, így
megnyílt a statisztikai alapú értékbecslések hitelkihelyezéskor
történő alkalmazásának lehetősége a hitelintézetek számára.
Az MNB a megújult jogszabályi környezethez igazodva a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet (továbbiakban: adósságfék rendelet) kiegészítése mellett döntött. A módosítást követően az adósságfék rendeletben szabályozott hitelfedezeti mutató számítása során az ingatlanok forgalmi értéke statisztikai alapú értékbecslési módszertannal is megállapítható.
A módosítással az MNB támogatni kívánja a hitelezési folyamatok egyszerűsítését, a banki digitalizáció és hatékonyság erősítését. A statisztikai alapú értékbecslés alkalmazása esetén az ügyfelek oldalán is mérséklődnek a hitelfelvételhez kapcsolódó adminisztratív terhek.
Az adósságfék rendelet módosítása a Magyar Közlönyben való
kihirdetést követő napon lép hatályba.