Az adóhatóság által közzétett
tájékoztató szerint a magánszemélyek az ingatlanértékesítésből
származó jövedelem meghatározásakor levonják a bevételből –
egyebek mellett – az ingatlan megszerzésére fordított összeget - hívja fel a figyelmet a BÜK elektronikus hírlevele.
Január 1-jétől a jogszabály rendelkezik arról, hogyan kell az
ingatlan megszerzésére fordított értéket meghatározni, ha a
magánszemély ingatlan formájában adóköteles bevételt szerez
(például kifizetőtől, ingyenes juttatás, eszközátadás
keretében, egyéb jövedelemként), és az ingatlant a későbbiekben
értékesíti.
Ilyen esetben szerzési értékként azt a jövedelmet lehet figyelembe venni az új szabály szerint, amelyre tekintettel az ingatlan megszerzésekor adófizetés történt. Például, ha a magánszemély ellenérték nélkül kapott kifizetőtől egy 10 millió forint értékű lakóingatlant, annak megszerzésekor egyéb jövedelem jogcímén adófizetési kötelezettsége keletkezett. Ha később ezt az ingatlant eladja, a jövedelem számításakor az ingatlan szerzési értékeként 10 millió forintot vehet figyelembe.
Szintén január 1-jétől, amennyiben a magánszemély vagyoni értékű jogot (például haszonélvezet, használat) értékesít, melyet örökléssel vagy ajándékozással szerzett meg, és a szerzéskor nem fizetett illetéket, a megszerzésre fordított értéket ugyanúgy kell megállapítani, mint az ilyen módon megszerzett ingatlan esetén. Ez azt jelenti, hogy örökléssel szerzett vagyoni értékű jog esetén a hagyatéki leltárban feltüntetett érték, ajándékozással szerzett vagyoni értékű jog esetén az átruházásból származó bevétel 75 százaléka minősül szerzési értéknek.
